Ceny nemovitostí v České republice zaznamenaly v uplynulých pěti letech výrazný vývoj. Mezi lety 2019 a 2022 došlo k rekordnímu růstu cen, kdy se v některých regionech zvýšily o 50 až 70 %. Tento trend byl podpořen vysokou poptávkou, dostupnými hypotékami a omezenou nabídkou nemovitostí.
V roce 2023 se růst cen výrazně zpomalil. V některých lokalitách dokonce došlo k mírnému poklesu cen starších bytů a domů, zejména mimo hlavní města. Kupující se začali více zaměřovat na energetickou náročnost a technický stav nemovitostí.
Na začátku roku 2024 se realitní trh začal znovu oživovat – především v segmentu novostaveb a kvalitních nemovitostí v atraktivních lokalitách. Podle dostupných dat došlo k meziročnímu nárůstu cen o 8–12 %, přičemž u novostaveb ve velkých městech (Praha, Brno, Plzeň) byl růst ještě vyšší.
K pozitivnímu vývoji přispěly i uvolněnější podmínky pro hypotéky, které motivují kupující k návratu na trh.
Z pohledu prodávajících je současné období vhodné k prodeji, zejména pokud je nemovitost dobře připravená, prezentovaná a správně oceněná. Naopak kupující by měli postupovat informovaně – sledovat vývoj úrokových sazeb a využít služeb zkušeného realitního odborníka, který zná lokální trh a umí poradit s financováním i vyjednáváním podmínek.
Díky zkušenostem a individuálnímu přístupu pomáhám klientům s oceněním nemovitosti, nastavením prodejní strategie i celým procesem koupě nebo prodeje. Mým cílem je, aby každý obchod proběhl bezpečně, efektivně a s maximálním výsledkem pro klienta.
Kontaktujte mě pro spolupráci, ráda vám pomohu.
